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Objektverwaltung ...

Tel. 02045-4133978.de

Kaufmännische und technische Verwaltung

Die Verwaltung Ihrer Mietobjekte (auch mit Gewerbeanteil) in sichere Hände übergeben.

Hier eine kurze Erläuterung ...

  • Bei einer Verwaltung von Wohnobjekten übernehmen wir alle das Objekt betreffenden Verwaltertätigkeiten.
  • Führen der Korrespondenzen mit Dienstleisterfirmen (Gaswerk, Stromwerk, Wasserwerk usw.) und Bewohnern des Objektes.
  • Sorgetragen für die pünktliche Begleichung aller das Objekt betreffenden Abgaben und Rechnungen.
  • Prüfung eingehender Rechnungen auf rechnerische und sachliche Korrektheit. Sind Unregelmäßigkeiten zu erkennen, wird Rücksprache mit den Dienstleister gehalten. Können diese nicht ausgeräumt werde, wird der Eigentümer schriftlich informiert. Verträge, Änderungen bzw. Verlängerungen von Verträgen mit Dienstleister werden vom Eigentümer getätigt.
  • Ermittlung der Betriebs- und Nebenkosten nach der 2.Berechnungsordnung und Abstimmung mit dem Auftraggeber. Sind Zähler abzulesen, werden diese schriftlich von den Bewohnern angefordert, oder durch einen Aufpreis von uns abgelesen. Verschiedene Zähler bedürfen jedoch der Beauftragung einer Firma.
  • Dem Eigentümer wird jählich eine Ausgaben- Einnahmen Hausabrechnung zugestellt.
  • Den Bewohnern wird jählich eine Neben- und Betriebskostenabrechnung zugestellt.
  • Der Kontakt, zwecks neuer Vereinbarungen bzw. Richtlinien für das Objekt, wird mit dem Eigentümer / Ansprechpartner gepflegt.
  • Sind Mängel an der Bausubstanz und Anlagen im Objekt festgestellt, werden Eigentümer / Ansprechpartner schriftlich informiert. Mängel an im Objekt befindlichen Anlagen bzw. Geräten, die für die Vermietung notwendig sind, werden bis zu einem im Vertrag festgelegten Betrag sofort erledigt.
  • Abschluss von Wartungsverträgen für Heizung und Aufzüge, sowie Versicherungsabschlüsse nach Abstimmung mit dem Eigentümer bzw. Vermieter.
  • Eine Neuvermietung der im Objekt befindlichen Wohneinheiten / Garagen usw. wird von uns übernommen. Die Übernahme bzw. Übergabe der Mieträume durch einen Mieter wird protokollarisch aufgezeichnet.
  • Unverbindliches Angebot anzufordern.

Hausverwaltung Döring | Heike Döring gewerbetreibend | Postfach 100622 in 46206 Bottrop
Tel. 02045-4133978.de | HV-Doering@t-online.de | doering24.com | UStID-Nr.: DE220979576